Аналитический обзор рынка недвижимости Подмосковья

  • 3034
  • 0
  • 21 Июля 201117:51
  • На правах рекламы

По мнению аналитиков, в 2011 году довольно явно прослеживается тенденция роста объема спроса на жилье в Подмосковье. В марте этого года (по данным аналитического центра ОАО "ОПИН") спрос на квартиры в многоэтажных домах Московской области по сравнению с мартом 2010 года вырос на 35%. Нестабильная ситуация на столичном рынке жилья привела к существенному смещению спроса. Потенциальные покупатели обратили пристальное внимание на квартиры в ближнем и дальнем Подмосковье. Основными факторами, которые влияют на стабильно растущий спрос на недвижимость в подмосковье, являются: напряженная ситуация на строительном рынке столицы и дороговизна московских квартир.

На сегодняшний день наиболее востребованными считаются квартиры в Одинцово, Мытищах, Красногорске, Подольске, Балашихе. Объем предложений квартир эконом класса в новостройках Москвы за период 2010-2011 годов снизился почти на треть. Поэтому неудивительно, что по прогнозам аналитиков, в 2012 году спрос на жилье в Подмосковье будет по-прежнему увеличиваться.

Стабильной популярностью в Подмосковье пользуется и загородная недвижимость.

По последним данным профессиональных риелторов в этом сезоне повысился спрос на загородную недвижимость, которая находится за 100 км от Москвы. Причина такого выбора потенциальных покупателей очевидна. Во-первых, в дальнем Подмосковье можно недорого приобрести довольно большой участок земли. Во-вторых, строительство дома или усадьбы в дальнем Подмосковье обойдется значительно дешевле. В-третьих, многих потенциальных покупателей дальнее Подмосковье привлекает возможностью уединения и благоприятной экологической обстановкой. Самыми популярными в дальнем Подмосковье считаются: Можайское, Истринское и Рузское водохранилища, а также земли по Новорижскому направлению. Жители столицы все чаще приобретают недвижимость в Тверской области и на берегах Волги. Сегодня активно ведется строительство на Селигере.

Выросший спрос на недвижимость в Подмосковье привел к росту цен на земельные участки, расположенные от МКАД на расстоянии свыше 50 км. Этот рост в 2011 году составил от 25-50%. Несмотря на это, продажа недвижимости в Подмосковье только набирает обороты.

Комментарии

Мы будем вынуждены удалить ваши комментарии при наличии в них нецензурной брани и оскорблений.

Автор отключил возможность комментирования данной новости.